침대위황제 티스토리

요즘 새로 개정된 임대차법때문에 난리인데요 625때 난리는 난리도 아니네요 에효효효효 이사비 등 확실하게 정해진 가이드라인도 없고 집주인과 세입자간에 소송도 늘어날수도 있을것 같습니다. 국토교통부에서는 이사비 등 한도가 정해지지 않았다고 하며 위로금이나 손해배상금 등은 임대인과 임차인이 협의해 정하라고 하는데 퍽이나 잘 협의가 되겠습니다. 임대차2법(전월세 상한제 , 계약갱신청구권제)이 시행되고 벌써부터 임대인과 세입자간의 갈등이 여기저기서 불거져 나오고있는데요 대게 수백만원 수준의 이사비+위로금이 수천만원대까지 거론되고 있다고 합니다. 포털 사이트 등 부동산 관련 카페 에서는 여기저기서 불만들이 터져나오고있는데요 임대차 3법(전월세 신고세, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)가 급하게 시행되면서 임대인, ..

서울 도심 등 고가아파트 가격을 낮추기 위해 도입한 민간택지 분양가 상한제가 분양가 상한제가 처음 발표했을때는 2019년 10월이었었는데요 3월에 코로나확산 방지차원에서 3개월 연장된 7월 말까지 유예기간을 주었었는데요 어느덧 7월말이 다가왔습니다. 시간 참 빠르네요. 국토교통부는 분양가상한제 시행일인 오는 7월 29일부터 서울, 경기 지역에서 민간택지 상한제를 시행예정이라고합니다. 분양가 상한제란 주택건설에 소요되는 비용에서 정부가 허용하는 적정이윤 등을 플러스한 이상으로 분양가를 높게 할수 없는 정책인데요 1999년 분양가 자율화 이후 주택가격이 계속해서 급등하자 2007년부터 2014년까지 공공택지에만 시행했었습니다. 그런데 7월 29일부터는 서울 18개 자치구 309개동에서 시행된다고합니다. 분양..

6·17 대책 이후 일부 수도권 투기과열지속에 따른 다주택자세금 폭탄 3종 패키지! 취득세, 종합 부동산세, 양도 소득세 등 휴...부동산 대책은 맨날 나오는데... 집값을 잡고자 하는건 알겠지만... 정말로 효과가 있는건지.. 안되는걸 알면서도 계속 발표하는건지..LTV 등 대출규제에, 세금폭탄에. 이번에 발표한 710 주택안정화 방안 대책은 실수요자들의 부담을 경감시키기 위한 22번째 부동산 대책인데요. 먼저 핵심 내용을 요약해보면 첫번째로 서민 실수요자 부담경감 두번째 실수요자를 위한 주택공급 확대 세번째 다주택자 단기 거래에 대한 부동산 세재 강화 네번째 등록입대사업제 제도 보완이 주요 골자 입니다. 서민 실수요자의 부담경감을 위한 내용으로는 생애최초특공주택범위 및 공급비율확대(국민25%,민영15..

오늘또 정부에서 617 부동산 대책을 발표했는데요 주요 내용은 경기, 인천 대부분 지역 등이 조정대상지역으로 추가 지정되었는데요 인천의 경우 전지역(강화, 웅진 제외) 그리고 대전 과 청주(동 지역, 오창, 오송읍만 지정) 또한 투기과열지구도 추가 조정대상지역 지정 후에도 과열이 지속되고 있거나, 비규제 지역중 과열이 심각한 지역들 중에서 경기도 10개 지역, 인천 3개 지역, 대전 4개 지역을 투기과열지구로 추가 지정하였습니다 이러다 전국이 투기과열지구로 지정될듯하네요 경기도 10개 지역의 경우 성남 수정, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지, 기흥, 화성(동탄2만 지정) 인천의 경우 연수, 남동, 서구 3개지역 대전은 동,중,서구, 유성 4개 지역이 추가로 투기과열지구로 지정되었습..

정부에서 얼마전 집값을 잡겠다고 전매제한 강화 법안을 8월안에 만든다고 했었는데요 오늘은 또 3기 신도시 서울 30분대 생활권 실현으로 정부에서 약 2조 7천400억을 전격 투입한다고 발표했습니다. 국토교통부는 21일 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 하남 교산지구 3만2,000가구와 과천지구 7,000 가구에 대한 광역교통개선대책을 확정했다고 밝혔습니다. 땅값, 집값 오르는소리가 또 들리네요 하남 교산지구는 지하철 5호선을 하남시청역에서 서울 송파방면까지 연결되는 도시 철도를 건설한다고 합니다. 과천지구는 서쪽 종착역이 4호선 경마공원역까지 계획된 위례-과천선을 광역급행철도(GTX)-C 노선 정부청사역까지 연장한다고 합니다. 구체적인 내용을 들여다보면 하남교산지구의 경우 2028년까지 완공을 목표로 하..

오늘 또 정부에서 새로운 부동산 정책을 발표했는데요 부동산 투기 수요를 차단하기 위해 수도권궈 지방광역시의 분양권 전매제한 기간을 '소유권 이전 등기시'까지로 강화한다고 발표하였습니다. 뭐 당장 시행되는건 아니고 8월까지 대책을 마련한다고 하네요 8월까지 주택법 시행령을 개정해 최대한 빠를 시일안에 분양권 전매 제한을 적용할 계획이라고 합니다. 국토교통부는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설 및 공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기시까지로 강화될거라고 발표하였습니다. 현재는 규제지역이 아닌곳에서는 6개월의 전매제한 기간을 적용받고 있는데요 이번에 발표한대로라면 사실상 수도권 내 가평,양주,여주, 이천 등 자연보전권역에 속한 곳을 제외한..

국토교통부가 오늘 2·20 부동산대책을 발표했는데요 21일부터 주택거래 과정의 편법증여 불법전매, 부정대출, 집값 담합 등 부동산 탈법, 위법행위에 대한 고강도 단속과 수사를 시작한다고 합니다! 각종 부동산 관련 불법행위 조사를 위해 전담반인 '부동산시장 불법행위 대응반'을 21일부터 신설하고 본격적으로 근절에 나설 예정인데요 한국감정원(청약홈) 역시 이를 위해 '실거래상설조사팀' '부동산 거래질서 교란행위 신고센터'를 설치해 지원체계를 구축합니다. 2·20 부동산대책의 주요내용으로는 수원 영통구, 권선구, 장안구 3곳 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상 지역으로 추가 지정되어 대출,세제,청약 등에서 규제를 받게됩니다. 12·26 이후 두달 만에 나온 후속조치 인데요 솔직히.... 시도도 좋..

오늘부터 청약을 하려면 기존 아파트투유가 아닌 새로운 청약 시스템인 "청약홈"을 이용해야합니다. 한국감정원 홈페이지 접속후 좌측하단 한국감정원 주택청약 클릭 그동안 아파트 청약을 위한 온라인접수 창구였던 금융결제원의 "아파트투유"에서 한국 감정원의 "청약홈"으로 18년만에 바뀌었습니다. 새로워진 신규 청약시스템에서는 청약신청 이전 단계에서 세대원 정보, 청약통장 가입기간, 무주택기간 산정 등 청약자격을 확인할 수 있습니다. 또한 세대구성원의 사전 동의 절차를 거쳐 세대구성원 정보를 포함하여 한꺼번에 일괄 조회가 가능합니다. 청약신청단계에서도 정보를 사전 조회할 수 있게 되었네요 기존 아파트 투유에서는 본인이 직접 계산하여 신청자가 임의로 입력해야했기 때문에 가끔 잘못 기입하는 경우나 오류가 속출했었는데요..

태풍 링링이 서울을 향해 날아오고 있네요. 이름은 귀여운데..바람이 ㅎㄷㄷ 모두들 태풍 피해는 없으신지요. 내일까지는 ㅠ태풍안에 들어가있으니 조심하시길 링링아 지나가라~~~~~ KCC 스위첸 웰츠타워 단 하나의 자부심을 만나다 welltztower.switzen.com 분양시장에서 브랜드 아파트가 밀집된 `브랜드타운`에 수요자들이 몰리고 있다고 하는데요 브랜드타운은 아파트만 덩그러니 있는 소규모 단지와 달리 주변에 각종 인프라시설이 같이 자리해 편리한 주거생활을 할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이라고 할수 있습니다. 울산 동구 전하동 일대에서는 신규 분양을 통해 KCC스위첸웰츠타워 브랜드타운이 형성될 예정이어서 벌써부터 이목이 쏠리고 있다고 합니다. 최고 41층까지 올라간다고하니 현대 중공업을 넘어 멀리..

[부동산FAQ] 청약 부적격 피하려면 평소 주택청약 관련해서 궁금했던 내용에 대해서 국토교통부에서 자주묻는질문 및 답변을 총 정리해서 어제 날짜(190610)로 배포한 자료 공유합니다. 한번 읽어봤는데 예전에 올라온 자료와 별차이가 없는것 같은데... 필요하신분들은. 받아서 다시한번 읽어보시구 도움 되시길^^ 최신자료인 만큼 업무 및 청약하시는데 유용한 자료일듯 합니다. 혹시 궁금한 내용이 있으시면 국토교통부 담당자께 문의하시기 바랍니다.