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부동산 & 아파트 청약

용마산 모아엘가 파크포레 분양가 -#평당가#평균분양가#발코니확장비#서울아파트가격#면목동아파트시세#면목4구역재건축# 서울 중랑구 면목동에 위치한 혜림건설의 "용마산 모아엘가 파크포레"가 지난 7월30일 사이버모델하우스를 오픈하였습니다. 해당 아파트의 경우 자연, 교육, 교통 등 뛰어난 입지조건을 갖추고 있고 합리적인 착한 분양가로 벌써부터 많은 사람들의 관심을 받고 있는데요 아파트의 기본정보를 살펴보면 위치는 서울시 중랑구 면목동 55-14번지 일대 자리잡고있는데요 옆에는 서일대학교가 있고 면중초, 면목중, 면목고가 도보 통학 가능한 매우 가까운 거리에 위치하고있습니다. 규모는 지하 2층부터 지상15층까지 5개동 총 243세대입니다. 모델하우스 위치는 서울시 중랑구 중화동 207-10 번지에 위치하고 있으나 코로나19로 인하여 견본주택 관람은 청약당첨자분들에 한해 가능하다고 하니 참고하시기바랍니다. 평면이나 유니트 등.. 더보기
개정주택임대차보호법 정리 및 본문 -#임대차2법#임대차3법이란#임대차3법시행시기#임대차3법소급적용#임대차3법Q&A 요즘 새로 개정된 임대차법때문에 난리인데요 625때 난리는 난리도 아니네요 에효효효효 이사비 등 확실하게 정해진 가이드라인도 없고 집주인과 세입자간에 소송도 늘어날수도 있을것 같습니다. 국토교통부에서는 이사비 등 한도가 정해지지 않았다고 하며 위로금이나 손해배상금 등은 임대인과 임차인이 협의해 정하라고 하는데 퍽이나 잘 협의가 되겠습니다. 임대차2법(전월세 상한제 , 계약갱신청구권제)이 시행되고 벌써부터 임대인과 세입자간의 갈등이 여기저기서 불거져 나오고있는데요 대게 수백만원 수준의 이사비+위로금이 수천만원대까지 거론되고 있다고 합니다. 포털 사이트 등 부동산 관련 카페 에서는 여기저기서 불만들이 터져나오고있는데요 임대차 3법(전월세 신고세, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)가 급하게 시행되면서 임대인, .. 더보기
분양가 상한제 임박!! - 분양가상한제시행일#분양가상한제적용지역#민간택지분양가상한제#서울분양가상한제#과천분양가상한제 서울 도심 등 고가아파트 가격을 낮추기 위해 도입한 민간택지 분양가 상한제가 분양가 상한제가 처음 발표했을때는 2019년 10월이었었는데요 3월에 코로나확산 방지차원에서 3개월 연장된 7월 말까지 유예기간을 주었었는데요 어느덧 7월말이 다가왔습니다. 시간 참 빠르네요. 국토교통부는 분양가상한제 시행일인 오는 7월 29일부터 서울, 경기 지역에서 민간택지 상한제를 시행예정이라고합니다. 분양가 상한제란 주택건설에 소요되는 비용에서 정부가 허용하는 적정이윤 등을 플러스한 이상으로 분양가를 높게 할수 없는 정책인데요 1999년 분양가 자율화 이후 주택가격이 계속해서 급등하자 2007년부터 2014년까지 공공택지에만 시행했었습니다. 그런데 7월 29일부터는 서울 18개 자치구 309개동에서 시행된다고합니다. 분양.. 더보기
맨날 발표하는 부동산대책! 이번엔 7.10 주택시장안정 보완대책방안 - 22번째 대책? 서울집값흐름은..핵심요약정리 및 본문 파일 첨부 6·17 대책 이후 일부 수도권 투기과열지속에 따른 다주택자세금 폭탄 3종 패키지! 취득세, 종합 부동산세, 양도 소득세 등 휴...부동산 대책은 맨날 나오는데... 집값을 잡고자 하는건 알겠지만... 정말로 효과가 있는건지.. 안되는걸 알면서도 계속 발표하는건지..LTV 등 대출규제에, 세금폭탄에. 이번에 발표한 710 주택안정화 방안 대책은 실수요자들의 부담을 경감시키기 위한 22번째 부동산 대책인데요. 먼저 핵심 내용을 요약해보면 첫번째로 서민 실수요자 부담경감 두번째 실수요자를 위한 주택공급 확대 세번째 다주택자 단기 거래에 대한 부동산 세재 강화 네번째 등록입대사업제 제도 보완이 주요 골자 입니다. 서민 실수요자의 부담경감을 위한 내용으로는 생애최초특공주택범위 및 공급비율확대(국민25%,민영15.. 더보기
617 부동산대책 요약 - 국토교통부 주택시장 안정을 위한 관리방안 본문 오늘또 정부에서 617 부동산 대책을 발표했는데요 주요 내용은 경기, 인천 대부분 지역 등이 조정대상지역으로 추가 지정되었는데요 인천의 경우 전지역(강화, 웅진 제외) 그리고 대전 과 청주(동 지역, 오창, 오송읍만 지정) 또한 투기과열지구도 추가 조정대상지역 지정 후에도 과열이 지속되고 있거나, 비규제 지역중 과열이 심각한 지역들 중에서 경기도 10개 지역, 인천 3개 지역, 대전 4개 지역을 투기과열지구로 추가 지정하였습니다 이러다 전국이 투기과열지구로 지정될듯하네요 경기도 10개 지역의 경우 성남 수정, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지, 기흥, 화성(동탄2만 지정) 인천의 경우 연수, 남동, 서구 3개지역 대전은 동,중,서구, 유성 4개 지역이 추가로 투기과열지구로 지정되었습.. 더보기
강남역까지 30분?? 하남교산,과천 등 3기 신도시 교통대책 발표 정부에서 얼마전 집값을 잡겠다고 전매제한 강화 법안을 8월안에 만든다고 했었는데요 오늘은 또 3기 신도시 서울 30분대 생활권 실현으로 정부에서 약 2조 7천400억을 전격 투입한다고 발표했습니다. 국토교통부는 21일 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 하남 교산지구 3만2,000가구와 과천지구 7,000 가구에 대한 광역교통개선대책을 확정했다고 밝혔습니다. 땅값, 집값 오르는소리가 또 들리네요 하남 교산지구는 지하철 5호선을 하남시청역에서 서울 송파방면까지 연결되는 도시 철도를 건설한다고 합니다. 과천지구는 서쪽 종착역이 4호선 경마공원역까지 계획된 위례-과천선을 광역급행철도(GTX)-C 노선 정부청사역까지 연장한다고 합니다. 구체적인 내용을 들여다보면 하남교산지구의 경우 2028년까지 완공을 목표로 하.. 더보기
주택 전매행위 제한기간 강화 발표 - 국토교통부#수도권·광역시 등기시까지 못판다네요! 오늘 또 정부에서 새로운 부동산 정책을 발표했는데요 부동산 투기 수요를 차단하기 위해 수도권궈 지방광역시의 분양권 전매제한 기간을 '소유권 이전 등기시'까지로 강화한다고 발표하였습니다. 뭐 당장 시행되는건 아니고 8월까지 대책을 마련한다고 하네요 8월까지 주택법 시행령을 개정해 최대한 빠를 시일안에 분양권 전매 제한을 적용할 계획이라고 합니다. 국토교통부는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설 및 공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기시까지로 강화될거라고 발표하였습니다. 현재는 규제지역이 아닌곳에서는 6개월의 전매제한 기간을 적용받고 있는데요 이번에 발표한대로라면 사실상 수도권 내 가평,양주,여주, 이천 등 자연보전권역에 속한 곳을 제외한.. 더보기
2·20 부동산대책, 조정지역 대출한도 축소 -19번째 부동산 규제 발표 투기수요차단을 동한 집값안정...글쎄.... 국토교통부가 오늘 2·20 부동산대책을 발표했는데요 21일부터 주택거래 과정의 편법증여 불법전매, 부정대출, 집값 담합 등 부동산 탈법, 위법행위에 대한 고강도 단속과 수사를 시작한다고 합니다! 각종 부동산 관련 불법행위 조사를 위해 전담반인 '부동산시장 불법행위 대응반'을 21일부터 신설하고 본격적으로 근절에 나설 예정인데요 한국감정원(청약홈) 역시 이를 위해 '실거래상설조사팀' '부동산 거래질서 교란행위 신고센터'를 설치해 지원체계를 구축합니다. 2·20 부동산대책의 주요내용으로는 수원 영통구, 권선구, 장안구 3곳 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상 지역으로 추가 지정되어 대출,세제,청약 등에서 규제를 받게됩니다. 12·26 이후 두달 만에 나온 후속조치 인데요 솔직히.... 시도도 좋.. 더보기

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